なぜ今「necoto」なのか
～オーナーさま管理会社さまへ～
なぜ今「necoto」なのか
～オーナーさま管理会社さまへ～
猫共生は、トレンドではなく
掘り起こされて来なかったニーズ
猫共生は、トレンドではなく
掘り起こされて来なかったニーズ
空前の「ネコブーム」と言われ、ゆるきゃらから専門雑誌、カフェにいたるまで、ネコに関るさまざまなビジネスやサービスが生まれています。
「流行」「トレンド」という言葉が踊りますが、実はこの現象は、潜在的なニーズが掘り起こされた結果と私たちは考えています。
これまで、ネコを飼っているために、住まい探しに苦労していた方々、また、ネコを飼いたいのに賃貸であるためあきらめていた方々、そしてまた、ペット可物件や不可物件で、肩身を狭くしてネコと生活していた方々…。そうした方々に、「ネコを飼っていいんです」から、「入居したら飼ってください」又は「飼わないと入居できません」くらいの明確なコンセプトで、necotoは呼びかけることができます。
この部屋なら、「ネコとあなたの幸せな暮らしを実現できますよ」と。
fact01
家族の一員にするならイヌ？それともネコ
「王座に輝いたのはネコ」
家族の一員にするならイヌ？それともネコ？
「王座に輝いたのはネコ」
ペットといえばイヌが注目され、市場もイヌを中心に動いてきました。しかし犬の飼育頭数は過去10年間減少。それに比べ、ネコは10年間緩やかに増加しており、2017年を境にイヌとネコの飼育頭数は逆転したのです。コロナ禍の影響で、ペットとの生活から家族内でのコミュニケーションを深めたり、癒しや心の安定を求める方向に消費全体が向かっています。
イヌもネコも平均寿命は15年ほど。一度飼うとなかなか移動しないほか、引っ越す際もネコを連れての引越しになります。そのたびに、「ネコといっしょに快適に暮らせる部屋」にチャンスが訪れます。
fact02
ペットを飼わない第一の理由
「飼うのを禁止されているから」
ペット飼育の意向はあるが買っていない理由は、「飼育が禁止されているから」がもっとも多い理由です。「ペット可」ではなく「共生」というコンセプトが、この層のニーズに強いアピール力をもちます。また、ネコは75%（内外半々や外出時以外は室内を加えると96.5%）が室内飼いですので、部屋に対するこだわりは、ネコのご入居者も飼い主にも強く、necotoのネコ専用の仕様にいちいち喜んでいただいています。
fact02
ペットを飼わない第一の理由
「飼うのを禁止されているから」
ペット飼育の意向はあるが買っていない理由は、「飼育が禁止されているから」がもっとも多い理由です。「ペット可」ではなく「共生」というコンセプトが、この層のニーズに強いアピール力をもちます。また、ネコは75%（内外半々や外出時以外は室内を加えると96.5%）が室内飼いですので、部屋に対するこだわりは、ネコのご入居者も飼い主にも強く、necotoのネコ専用の仕様にいちいち喜んでいただいています。
fact03
飼うきっかけは、拾った+もらったで8割超
「出会いの機会が身近にある」
飼うきっかけは、拾った+もらったで8割超
「出会いの機会が身近にある」
純血種が84％で、半分近くが専門店から購入されているイヌに比べ、ネコは85％が雑種。専門店からの購入は15％にもみたず、ほとんどが、野良猫を拾ったり、知人・友人からもらってきたりしています。それだけ、出会いの機会が多く、ハードルの低いペットといえます。縁あって、ネコと暮らし始めたことを理由に、住み替えを考える方も実際にいます。
そんな時に選ばれる部屋は、ペット可でしょうか、「猫共生型住宅」でしょうか。
necotoブランドで
猫共生を実現する5つのメリット
necotoブランドで猫共生を
実現する5つのメリット
necotoは、ネコに関する潜在ニーズに、賃貸市場がどう応えるかに挑戦した価値と機能を向上させるリノベーションプランです。
最初のnocotoが生まれたのは2014年。運営元である、株式会社クラシヲが自社で中古アパートを購入し12戸フルリノベーション。現在満室で稼動していますが、近隣の新築より高い賃料を実現した部屋が出ています。現在、進行中も含め100戸は裕に超え、necotoプロジェクトが拡大しています。
そのたびに、蓄積してきたノウハウをそのまま提供させていただいています。
merit
- ネコと飼主が楽しく暮らせるnecoto仕様にプランニング
- 飼養細則、登録、誓約書など、飼養ルール（文書）の提供
- 実例から蓄積した入居者募集の成功のノウハウを提供
- 入居後もネコとの生活をサポートするサービスを提供
- 猫専用共生賃貸住宅”necoto®”のブランドを活用し差別化
猫共生住宅のニーズは
この世にネコがいる限り続きます
猫共生住宅のニーズはこの世にネコがいる限り続きます
conclusion
クレオパトラの時代から、ネコは人の生活の中にいました。ペットの癒しは、家族に次ぐものという
調査結果もあり、ペットセラピーという言葉がある通り、ちいさないのちの存在は、生活に癒しや喜びを与えてくれます。
生涯未婚率が男性で25％女性18％を超え、今後更にペット市場が注目されると言われています。
ネコと人の快適な暮らしの場「猫共生住宅」のニーズはそれにつれ高まります。
オーナーさまの資産の価値を上げ、人に喜んでいただける物件づくりを実現させる手段のひとつとして、necotoを創ってみませんか？
“ナンバーワン”の部屋から”オンリーワン”の住まいへ、”necoto”は株式会社クラシヲのプロデュース商品です。
>運営会社について
Q&A
- 築年数が古い（30年以上）のアパートでもnecotoができますか？
-
はい。もちろん可能です。実際に事例がありますし、それにより、家賃アップに結びついています。
- １棟やワンフロアなどで、猫共生にするのですか？
-
いいえ。一部屋からnecoto導入が可能です。空室が出るたびに１室ずつnecotoを増やした事例もあります。
- 地方でもプロデュース可能ですか？
-
もちろんです。地方も導入のメリットがあると思います。北海道から九州まで、necotoのプロジェクトが拡がっています。
- 工事は御社指定の会社がやるのですか？
-
いいえ。これまでの取引業者さまをお使いください。仕様に関する技術的な指示は、プロデューサーが行います。
